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提前还房贷,一场房奴和银行间的博弈

舆情综述

近日,有网友在社交平台表示,自己在某银行手机app申请提前还房贷,在收到审批通过的短信后,发现还款日期已经排到了四月份,这真是有钱也花不出去。同时,一些银行app还将提前还款的预约通道悄然关闭,提前还房贷预约难度堪比春运抢票。相关话题#提前还贷比借钱难##为什么银行限制提前还贷##银行不该人为增加还贷难度#等引发网友热议。

 

舆情趋势

根据博约新媒体大数据舆情监测中心数据显示,2月5日23时至2月7日23时全网共监测到相关舆情信息680115条。从数据趋势图来看,该舆情从2月5日23时开始发酵,2月7日9时达到舆情高峰,随后开始下降。

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舆论观点

1、银行阻碍提前还贷,是自私的行为

近年来,受疫情反复的影响,经济形势不容乐观,未来预期也变得不够明朗。所以,一部分买房一族选择提前还房贷也无可厚非。但银行采取预约排队、提前还款需交违约金等形式,来提高提前还房贷的门槛,以此达到阻碍用户提前还房贷的目的。上述做法,只顾自身利益,全然不管客户的利益,是十分自私的行为。这样谁又能放心地把钱交给银行呢?

2、银行为了自身利益,提高还贷门槛无可厚非

银行挣钱的主要渠道就是通过放贷赚取利息,而房贷更是一项长期稳定生息的优质资产。现阶段,提前还贷掀起热潮,使得存量房贷减少,但增量房贷的申请又在逐步下降,这对银行的收益有着不小的冲击。要知道贷款时间越长,利息也就越高。提前还贷后,银行还有什么利润可赚。因而银行自然是要设置违约金、预约排队等障碍,变相阻止提前还贷,保护自己利益。这又何错之有?

 

媒体观点

1、经济日报:扎堆提前还房贷并不可取,还需慎重考虑

对个人来说,判断是否需要提前偿还个人贷款,最直接的方式是看投资收益是否可以覆盖贷款利息。如果投资收益率高于贷款利率,则考虑将资金更多用于投资;反之则可以考虑部分或全部偿还贷款。当然,还需要为日常生活支出与未来养老、医疗等留足资金。所以,扎堆提前还贷并不可取。同时,2023年随着我国宏观经济恢复回暖,资本市场上升概率较大,而贷款利率还有下行可能,后续提前还贷需要慎重考虑。

2、红星新闻:还贷潮的“锅”不能全让购房者扛

当房地产不再稳健增值,购房者却背负了高昂的房贷和利息,房贷占比越高、还款周期越长,其利息支出越多。从经济理性人的角度而言,提前还贷可以缩短还款周期,减少利息支出。

但对于银行而言,同样面临投资渠道的缩紧。显然,收益倒挂成为购房者提前还贷积极性高涨,而银行对此推三阻四的关键所在。但是,收益倒挂的“锅”不能完全由购房者扛,银行基于助力国民经济复苏、民众支出结构改善、社会责任承担等方面,应当进一步优化服务,切实降低提前还贷门槛。

3、证券时报:各方应妥善应对提前还贷难问题

提前还贷原本是借贷行为中的正常现象,但春节假期以来,多地出现预约还贷难、提前还贷等待时间长等问题。究其缘由,主要由于去年以来,各类资产收益欠佳。但无论出于何种动机,购房者只要满足住房贷款合同所规定的提前还贷要求,银行就不应人为增加还贷难度、设置不必要的还贷门槛。将自己放在了客户的对立面,即便守住一时的利益,受损的品牌信用后续又该如何修复?尽早推出应对提前还贷的稳妥有序方案,保障银行业乃至整个金融业的稳定,才是明智之举。

 

总结

个人该不该提前还房贷,是个人结合自身情况选择的,而不是让银行以某种方法进行干预。因而银行在应对“提前还房贷”风潮时,理应用平常心对待,而不是将其当成洪水猛兽,避之不及。人为提高还贷门槛,不能从根本上解决问题,只会将自己放在客户的对立面上,使品牌公信力受损,最终造成客户、银行等多败俱伤的局面。尽早拿出稳妥的ag真人国际官网的解决方案,才是安抚民心的灵丹妙药。否则当客户不满的声音大到无法压制时,失去的信任又该如何挽回?

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