今年，武汉将为大学生提供首批人才公寓，计划5年内满足20万人租住需求，并争取让大学毕业生以低于市场价20%购房。这一政策被媒体归纳为“大学生买房八折”，引发各界热议。
武汉毕业大学生八折购房，人才竞争成趋势
一、事件概述
今年，武汉将为大学生提供首批人才公寓，计划5年内满足20万人租住需求，并争取让大学毕业生以低于市场价20%购房。这一政策被媒体归纳为“大学生买房八折”，引发各界热议。
二、事件回顾
2017年年初，武汉出台一系列政策举措，在全国率先实现“零门槛”落户：只要毕业证，即可登记落户。
2017年8月26日下午，省委副书记、市委书记陈一新在第二批武汉百万校友资智回汉·武汉大学专场活动中提出的若干“留才”创新政策举措，武汉近期将推三大核心工程，助推百万大学生留汉工程。其中“争取让大学生以低于市场价20%的价格买到房子，同时提高大学毕业生年薪”这个想法，直击痛点，一时间引爆舆论。
10月11日晚，武汉发布留汉大学毕业生落户、住房、收入新政。根据新政，留汉大学毕业生年龄不满40周岁，凭毕业证即可申请登记为武汉市常住户口，硕士研究生、博士研究生不受年龄限制;争取让更多留汉就业创业的大学毕业生以低于市场价20%买到安居房、以低于市场价20%租到租赁房;确保大学毕业生留汉工作收入不低于全国主要中心城市平均水平，指导性最低年薪标准为:专科生4万元、本科生5万元、硕士研究生6万元、博士研究生8万元
三、舆情分析
1、舆情曝光趋势
图片1：舆情曝光趋势
据博约新媒体大数据舆情监测中心数据显示（如图1），关于“武汉大学生八折购房”的舆论讨论从2017年10月12日上午开始逐步上升，并在10月12日上午达到舆论次峰，随后略有下降，在10月13日中午再次达到舆情高峰，继而下降，但舆论讨论并没有完全消失。
2、站点分布统计
图2 站点分布统计
从媒体报道来看，央广网、人民网、凤凰网、搜狐网、腾讯网等主流媒体均对此进行了报道。东方网、红网、汉丰网、中国江苏网等地方主流新媒体也对此保持了关注（如图2）。
3、媒体报道分析
图片3：媒体类型统计
根据博约大数据平台实时数据监测显示，在报道媒介上，新闻信息占比最多，约占91.41%；电子报刊信息次之，为3.29%；微博信息量占比为2.01%。
4、字符云图
图片4：热点词频
从字符云图中可以看出，“大学毕业生”、“购房八折”、“最低年薪”、“城市留住”等均是讨论的焦点。
四、观点倾向分析
媒体观点
1.1“武汉大学生八折购房”是个诚意满满的“噱头”
【东方网】也正是在这种抢人大战的喧嚣中，武汉市瞄准当代大学生的职业规划痛点，以帮助大学生购买到便宜的房子为“噱头”，吸引优秀人才关注武汉，这其实无可厚非，因为从这种诚意满满的购房“噱头”中，我们看到的是武汉市政府为吸引人才而倾心助力的人才政策框架设计，看到的是为解决人才发展的后顾之忧而事无巨细的努力，看到的是一个省会城市一心谋人才促城市发展的决心。
1.2对大学生购房可“打八折”别联想太多
【红网】热议武汉大学生落户新政，别知其一不知其二，也别对大学生购房可“打八折”联想太多。大学毕业生群体，是年轻、独特而且极具竞争影响力的。近几个月内，几乎所有二线城市，包括成都、杭州、南京、济南、青岛、厦门、无锡、福州等，都出台了优厚的人才政策，加入人才争夺战。城市从“农民工争夺战”过渡到“高校毕业生争夺战”，是尝到了人才的甜头，是对人才的影响力已形成共识，是种好“梧桐树”，引来“金凤凰”，成了各个城市着眼未来发展的趋势。对武汉大学生落户新政说三道四，不可取更不可信。
1.3大学毕业生八折买房租房，企业不亏反赚，留汉新政成“武汉样本”
【汉网】由于土地、金融、税费等多环节成本的降低，武汉出台的大学生购房优惠政策具有极强的现实可行性，具体来看，土地成本通常会占房地产项目开发成本的30%到50%，由于政府部门对大学生安居房的政策倾斜，仅这个环节就将大大节省前期建设成本；如果相应的金融政策进一步细化，住房贷款利率优惠等，直接可以降低购房成本；在住房后期环节，相应配套优惠政策也可以节省税费成本，其直接受益人将是大学毕业生购房群体。
1.4“大学生买房打八折”能走多远？
【中国江苏网】“大学生打八折购房”的人才政策很有诱惑力，但是背后的问题也挺多的。首先，这种政策不可持续。大学生可打八折购房，利益诱惑太大，大量大学生会涌向武汉，那么政府如何控制就成了一个问题，比如政策期限是多长，打算留住多少大学生，哪些大学生符合武汉的条件、满足武汉的需求，都是十分棘手的问题。显然，如果没有政策期限，则大学生会多到爆棚，政府补贴也难以为继，如果不得不中途叫停，势必会留下不良影响。
1.5武汉大学生八折购房： 政策尚在研究，产业留人是核心
【21世纪经济报道】武汉官方人士表示政策尚在研究中。他认为，从宣传的角度来说，媒体关注是好事情，说明至少吸引了大学生的注意，造势是成功的。另外，武汉近几年确实也发展很快，能给大学生提供的岗位也在增多。不过，无论是宣传还是政策，带来的效应都是短期的。想要长期留住人才，最关键的还是地方产业的发展。在这一点上，武汉也动作频频。
1.6大学生“买房八折”释放吸引人才积极信号
【央广网】住房难、买房贵，已是困扰当代青年的首要问题。如果一个大学毕业生具备足够的能力，却因在大城市无房可住，不得不舍弃适合他的岗位，那就不仅是他一个人的遗憾，也导致社会资源分配不合理。武汉市提出的“买房八折”，在解决问题的道路上迈出了勇敢的一步。给大学生降低一分负担，就是给他们多一分施展才能的空间，多一分工作与创业的积极性。
1.7“房八折”为留住大学生立起支点
【湖北日报网】正是看到了大学生的“难处”，体会到了大城市的“痛处”，武汉市政府这次才会提出“以低于市场价20%的价格买到房子”为天下寒士支招撑腰。然而房屋“打八折”看起来很“美丽”实则还是一句愿景、一份承诺。如何让梦想照进现实，其背后必定需要一系列与政策配套的细则、措施、机制来做支撑。笔者认为，不仅要有相应购房标准、条件尽快出台，让有需求的“佳人才子”能尽快对号入座，防止钻政策空子的恶意炒房行为，也要积极扩充房源，让更多大学生能享受到八折买房的优惠，避免一哄而上又一哄而散。此外，还需要优化办理手续流程，可采取网上申请、线上审核、一次办理的模式，让“新政”能够真正发挥功效，为吸引人才、留住百万大学生设置支点。
1.8购房“打八折”的政策善意不仅限于“抢人才”
【南方网】武汉出台新政，从落户条件、安居住房和薪酬收入3个方面入手，如凭毕业证就可落户、购房租房可“打八折”等，以此激励更多大学毕业生落户武汉。同时，在全国率先出台大学毕业生指导性最低年薪标准，如本科毕业生年薪最低5万，堪称创新之举。特别是，取消择业期限制条件，取消就业创业限制条件，具有样本意义。可见，武汉出台新政，其政策善意不仅限于“抢人才”，将会助力大学毕业生就业创业。
2、意见领袖观点
【华中科技大学经济学院教授 陈波】:各地吸引人才更重要的是抓住优质企业，有了体面的收入、理想的工作平台和广阔的职业发展空间，才能真正吸引人才，并达到“不请自来”的人才引进最高境界。
【武汉房地产专家 李国政】:低于市场价20%买到房子，具体到适用哪些大学生，以及哪些房子，等等细则目前并没有明确，很多问题有待细化。
3、网民观点
1.政策可行
@: 配房是硬需，用这种政策来挽留人才确实可行。
@ 今年武汉出台的人才政策力度空前，希望更多的人才留在武汉，武汉的明天一定更加美好。
@: 武汉本身物价也不是很高 加上这样的政策 留住人才的效果应该非常好
@： 如果没有放宽落户政策，很多大学生毕业一般会去自己生源地发展或者去北上广深发展，现在有了这些优惠政策，大学生就会考虑留下，毕竟现在好多事没有当地户口很难办成。如果留在武汉，无疑会为武汉做贡献，从长远来看，人才能够有效推动经济的发展。
2.社会产业是留人关键
@ : 社会产业结构跟上才是留住人才的关键，房价只是一个方面，要让留下的和想要留下的人看到职业希望。
@:
3.政策值得推广
@：这才是留住人才的态度 应该推广。
@：中部城市可以效仿，毕竟一线城市不缺人才。
@：这次提出的大学生保障性住房可以说是很有诚意，高素质人才留下，招商引资也容易了，社会资源也可以进入良性循环，值得推广！
4.为执政者点赞
@ 武汉，棒棒哒！大学生友好城市不是空口无凭，落户政策不断升级！
@:
@：针对大学毕业生群体的政策一个又一个，武汉市委市政府真的也是够拼的！人口红利、人才红利，全都get到了，武汉这是要上天啊！啥也不说了，点赞！
@ : 寒窗苦读这么多年出来，想在武汉寻找一块立足之地，再靠爹妈已经很吃力了，武汉真心不错！是在为我们着想！
5.社会重视人才
@: 大学生保障性住房，简直就是送福利给大学生，这可直接解决了大学毕业生过渡期的实际问题啊，我觉得这也是一个积极的信号：这个时代比以往更加重视人才
@：这下作为中国最多大学生的城市，人才资源再也不会大规模地向深圳流失了，中部崛起有望。
深度分析
“衣食住行”是民生基本，而在房价日益高涨的今天，大学生在选择就业地点的时候，不得不考虑房价这个问题。
武汉作为二线城市中的强势代表，虽然坐拥众多高校揽储人才的优势，但同样也面临其它内陆省会城市的尴尬，如何才能留住人才不外流到北上广深以及东部沿海发达城市去，这其实是一个很现实而又急迫的城市发展问题:一方面武汉等省会城市发展步伐不停歇，急需大量专业人才;另一方面因为地域以及产业发展不完善的原因，加上省会城市基本都具有的“收入低、消费高”的经济消费结构，如果再遇到房价畸高的“雪上加霜”，人才外流几乎成为“题中应有之意”。
而武汉出台的这一政策正好能很有效缓解大学生“住房难”问题。解决住房问题能够有效解决现在城市竞争中人才留不住问题，这项政策慧及千万莘莘学子，不得不说是项利国利民的好政策，值得我们为之点赞。
这项政策如果真正落实，毫无疑问能吸引大量人才涌入武汉，并且给能够吸引更多的人才留在武汉发展，将武汉打造成“大学生友好城市”，在此安家落户。大学生的涌入可以为武汉注入新血液、新力量，也会带动武汉经济的发展，尤其需要高精尖人才的高新技术产业，也将有新的发展契机。那么伴随着经济的发展，武汉的城市发展也会开始新的篇章。
这项政策会带来如此多的利好，但是也要看到背后存在的问题。武汉虽然可以通过降低入户门槛，下调安家费来吸引人才落户，但是这些做法只是起到短暂作用，想要让人才在当地扎根，还是有一定困难的。如果一个城市的产业结构不合理，无法提供有竞争力的岗位，无法为大学生提供一个良好的发展平台，则不足以留下有志之才。所以，武汉这一政策需要更多的政策或者软环境支持，唯有此才能真正留住人才。
第一，需要完善政策规定，将优惠政策的具体内容研究出来，尤其是对于优惠人群、补贴形式进行规范，保证政策能切实惠及符合条件的大学生。并且进一步完善经济适用房、人才公寓的建设，让更多的人享受到政策利好。
第二，这些想要吸引人才前来的城市也需要多个产业共同发展，不断调整产业结构，打造资本密集与技术密集型产业。只有建立更多更好的项目，才能拉动城市的人才岗位需求，给大学生们提供更多的岗位，创造更宽广的职业发展前景，真正吸引人才前来定居。
第三，“众人拾柴火焰高”，让高端人才汇聚起来，形成人才圈、校友圈，打造属于武汉的人才品牌。并且政府建设要结合人才状况的实际情况，尽力保证提供给人才、企业公平、开发的制度软环境。
